Как получить компенсацию при заливе квартиры, если виновник сам ЖЭК?
О безопасности квартиры надо думать заранее.
Чтобы обезопасить себя от заливов, спровоцированных бездействием или плохой работой эксплуатирующих служб, как-то прорыв коммуникационных труб, протечка крыши, разгерметизированность стены, возникновение трещин и пр., вам нужно предпринять следующие шаги:
Когда здание имеет явно плохие коммуникации, нужно, не дожидаясь залива, письменно напомнить о необходимости ремонта эксплуатирующим организациям (ЖЭУ, ЖЭК, КЭЧ и пр.), копию данной бумаги желательно сохранить.
Если вы хотите получить консультацию наших специалистов, то свяжитесь с нами по телефону (495) 509-23-81, и мы ответим на все ваши вопросы. |
При проведении переоборудования системы водоснабжения (установке водонагревателя, смене разводки труб, прокладке шланга гибкой разводки) – все свои действия согласовывайте с эксплуатирующей организацией, и с привлечением ее работников.
Что делать если залив уже произошел?
Если все-таки неприятность произошла, прежде всего, остановите прилив воды в помещении. Нужно подняться к соседям – если они причина залива, или звонить диспетчеру ЖЭО.
В любом случае вызывайте работника ЖЭО для составления соответствующего акта, чтобы зафиксировать факт аварии. В этом документе должны быть максимально точно и в полном объеме описаны все явные повреждения, причиненные заливом, копия его должна находиться у вас.
Мы можем помочь вам на всех этапах начиная от уведомления заинтересованных сторон, проведения оценки и ведением дела в судебных инстанциях. |
По прошествии 10 дней – за это время, как правило, проявляются все последствия затопления, вам понадобиться оценка ущерба, которая пригодится для последующего решения опроса о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
Кто будет оценивать причиненный ущерб?
Оценку ремонта от залива проводят оценочные компании, действующие на основании законодательства, регламентирующего оценочную деятельность. В штате таких компаний имеются аттестованные эксперты – оценщики, обладающие правом проведения оценки имущества и выдачи соответствующего оценочного акта, который является официальным юридическим документом.
Экспертиза залива поможет разрешить спор о возмещении ущерба. Нередки случаи, когда виновный, ознакомившись с судебной практикой по таким делам, соглашается на досудебное решение спора и возмещает ущерб в полном объеме, экономя, таким образом, на уплате судебных издержек.
Как быть если залив произошел из вашей квартиры?
Если вы сами явились виновником затопления и не согласны с предъявленными требованиями по возмещению ущерба (они явно завышены) – вы вправе требовать встречной оценки (как правило такая ситуация возникает уже в ходе судебного разбирательства).
В любом случае, квалифицированная оценка – это первый шаг к скорейшему его возмещению.