Что делать если вы затопили соседей?

Каждый из нас не застрахован от несчастных случаев, особенно от таких случаев как залив или пожар. Но ситуации могут быть разными. Не стоит отчаиваться и мучить себя вопросом - "Что делать если я затопил квартиру соседей".

Если Ваши соседи которых вы затопили пытаются нажиться на вас, позвонит нем по телефону (495) 509-23-81. Мы подскажем что делать!

Вы затопили соседей! Кто виноват в заливе?

Вы затопили соседей? Звоните!Во-первых, надо разобраться по вашей ли вине произошел залив, например если вы живете на верхнем этаже и у вас протекла крыша и тем самым вода просочилась к соседу, то в данной ситуации виновником является эксплуатирующая организация (ЖЭК, ДЕЗ, ТСЖ). И все требования о сумме ущерба вы можете предъявлять именно к эксплуатирующей организации.

Также очень частым случаем является прорыв стояковой трубы. И если вы не меняли трубы самостоятельно, то виноватым будет также управляющая компания.

Очень часто возникают случаи что виновника доказать проблематично. И если возникают такие случаи, то всегда подавайте в суд на виновника.

Не редкость когда вы проводите ремонт в квартире, и может случиться какая либо не приятность и произойти затопление соседей. Здесь надо четко понимать – если вы заключили договор со строительной компанией, то ответственность за случившееся несут они, а если вы ремонт делаете без договора или самостоятельно, то вам никуда не деться и придется выплачивать ущерб соседям.

Ущерб необходимо оценивать?

Что делать если затопили соседей?Если все-таки вы виноваты в заливе или пожаре, то не соглашайтесь сразу выплатить соседям круглую сумму, которую они вам выставляют. Она может быть завышена. И даже если они предоставляют смету и прочее, то вы не обязаны выплачивать по смете. Оценку ущерба квартиры от залива может оценить только независимая оценочная компания.

Оценочная компания должна иметь все необходимые документы для проведения оценочных работ – являться членом Саморегулируемой организации, иметь в штате сертифицированных оценщиков, также сама организация и независимый оценщик должны быть застрахованы в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Что бы выставить иск необходимо определить сумму иска, а для этого вам необходимо провести оценку.

Не забывайте о том, что если ваш сосед собрался проводить оценку ущерба квартиры самостоятельно он вас должен уведомить телеграммой о дате и времени осмотра. Обязательно приходите в назначенное время и участвуйте в осмотре квартиры.

В противном случае осмотр может быть проведен без вашего участия и не исключено что сосед сможет вступить в сговор с оценочной компанией, которая завысит сумму ущерба.

Что делать если сосед требует завышенную выплату?

Ущерб должен учитываться с износом

Если сосед провел оценку упущенной выгоды, то будьте бдительны она обязательно должна быть им доказана, и сам отчет не может служить доказательством упущенной выгоды, а всего лишь показывает какая сумма ущерба причинена в результате упущенной выгоды. А сосед должен предоставить весомые аргументы подтверждающие этот факт.

Если у вас есть подтвержедения упущенной выгоды то обязательно оцените ее.

Неотъемлемой частью отчета являются правоустанавливающие документы, на которых основывалась оценка (свидетельство о праве собственности). А также первый официальный документ, который подтверждает факт залива – акт осмотра управляющий организации (ДЕЗ, ЖЭК, ТСЖ), который готовится в составе комиссии.

Как быть если не получается договориться с соседями?

Вас взывают в суд, и вы не знаете, как быть. Ведь в суд надо идти с документами, чтобы доказать свою правоту.

Закажите свою оценку ущерба квартиры от залива, в независимой оценочной компании. Также вы можете провести экспертизу отчета, по которому с вас требуют выплату на предмет Законодательства об оценочной деятельности.

На нашей практике нередко встречались случаи, когда сумма ущерба сокращалась в 3 раза!!!




Бесплатная консультация

Для защиты от автоматического заполнения, ответьте, пожалуйста,на вопрос:

Сколько пальцев на руке?  

На Ваш вопрос ответят специалисты. Кроме того, Ваш вопрос будет опубликован на форуме для всеобщего обсуждения, в связи с чем не вносите в текст вопроса личные данные и адреса. Адрес электрнной почты для отправки Вам сообщения при этом не публикуется.

Офисы и здания

Оценка ущерба офиса, здания и другой коммерческой недвижимости

Квартиры и дома

Экспертиза ущерба от залива квартиры