Топят многократно соседи, что не успеваем сделать ремонт
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, что делать? Мы купили квартиру, переехали и начали делать ремонт. Прошпаклевали и прогрунтовали сами стены под оклейку обоями, но не успели их ещё наклеить на стены. Нас периодически ( раз в 3-5 дней) топят соседи сверху (на стенах и потолке мокрые пятна диаметром 30-50 см.), о чём я им постоянно и говорил. Причина настолько банальна, что просто нет слов: нужно заделать швы между ванной и стеной герметиком, чтобы вода не текла по стене на пол и не просачивалась к нам. Приходили с ТСЖ, составили акт, но в нём нет материального ущерба. У нас просто голые стены, а ремонт мы не можем сделать, потому что нас постоянно топят. Подскажите, пожалуйста, что делать??? Беседа с соседями не помогает по хорошему. И возможен ли здесь тогда моральный ущерб?
Расчитывать безсловно, можете, в высокой вероятностью, только зачем такое решение на 300 руб. В Вашем случае, нужно обязательно выносить решение, объязывающее ответчика устранить повреждения.
Да, безусловно, Управляющая компания (ТСЖ), обязана составлять акты по всем случаям заливов. На это есть нормативный акт, обязательный ей для исполнения.
Моральный ущерб в понимании суда - это не то, что Вы думаете. Это обязательно справки врача с болезнями, подтверждающими Ваши физические и нравственные страдания. И в итоге всей этой возни, в лучшем случае, несколько тысяч рублей.
Да, иск подается от собственника квартиры, на Вас он может оформить доверенность.
Если оценщик оценит ущерб в 50-100 рублей, а при этом сама экспертиза будет мне стоить к примеру 2000-3000 рублей, то могу ли я расчитывать на выигрыш в суде при такой маленькой сумме материального ущерба и полном взыскании при этом судебных издержек с ответчика?
Добрый день!
Думаю, что какой-то ущерб, у Вас все равно будет иметь место, хоть 10-20 тыс. руб.
Чтобы научить людей содержать свое имущество, нужно их тянуть в суд, хотя бы с ущербом в 10-20 тыс. руб.
Кроме того, если Вы живете, допустим, на другой квартире и у Вас есть договор аренды или иные подтверждающие документы, то нужно выходить в суд с требованиями о возмещении таких расходов, поскольку Вас постоянно заливают, а без ремонта жилое помещение непригодно для проживания.
Что же касается морального ущерба, то этот вариант практически нереален.
Ущерба нет даже 1000 рублей, т.к. мы ещё не сделали ремонт в комнате (в данном случае это зал). Мы ободрали старые пожелтевшие обои, прошпаклевали и прогрунтовали стены. И нас периодически топят, поэтому дальше неохото делать ремонт, зная что тебя завтра затопят.
Получается, ТСЖ должно выдать дефектную ведомость в любом случае, даже если на стене немного вздулась шпаклёвка и ущерб составляет 50 рублей?
И почему моральный ущерб нельзя взыскать, если это халатность соседа, да ещё и неоднократная?
Если собственник квартиры, в которой мы живём, является родственник, то подавать иск должен он (собственник квартиры)?