недвижимость

Добрый день, kva!
Если уступка прав требования оформляется по ущербу квартире (заливу), то не понятно, зачем договор купли-продажи. Скорее всего, Вы продаете квартиру с ущербом. В этом случае, Вы должны понимать, что, если Вы продаете квартиру, как с ущербом, т.е. дешевле, чем на рынке, то и оформлять уступку прав на ущерб не стоит, так как покупатель квартиры получит двойную выгоду по ущербу - за счет снижения цены квартиры на стоимость ущерба и стоимость самого ущерба, которую он потом может получить с ответчика в суде.