соседи с верху постоянно заливают квартиру

Собственник жилья сдает в наем таджикам квартиру на пятом этаже пятиэтажного дома "хрущевка",я , собственник жилья, проживаю на четвертом этаже вышеуказанного дома, примерно два года квартиранты периодически заливают мою квартиру, в свою очередь вода доходит и до собственника третьего этажа. Собственника ,сдающего в наем квартиру мы неоднократно уведомляем, постоянно вызываем "аварийку" по устранению течи, все безрезультатно.Чего то делается, ремонтируется, но проку нет. Весь дом возмущается. Залита и "пухнет" несущая стена в подъезде.Моя задача - выселить квартирантов, и подать иск. заявление в суд на материальный ущерб, причиненный двум квартирам, мне, и соседке с третьего этажа, подскажите поэтапный план действий по решению данного вопроса, заранее благодарна, с уважением Людмила
P.S.Договор найма жилья в Инспекции ФНС не зарегистрирован.