прорвало регистр отопления

квартира приватизированная прорвало регистр отопления,регистры не меняли со дня постройки дому 20 лет замену регистра производил за свой счет 4 года назад в квартире не проживаю по службе я военный работаю в другом государстве соседи подают на ущерб как быть кто виноват. Заранее благодарен.