Из каких средств УК должна возместить ущерб собственнику,если в причинении вреда виновата УК,не исполняющая свои обязанности?

Здравствуйте, подскажите из каких средств должна УК выплатить ущерб после протекания крыши? в нашем случае их сняли с общего счета дома и выплатили пострадавшему собственнику. А как же ненадлежащее выполнение обязанностей, если в примыкании стен и кровли растут деревья?Как заставить УК отремонтировать кровлю?